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現代宅遷址 500萬有找
2011/07/12
【經濟日報／記者徐碧華／台北報導】
現代住宅更改地點，經建會副主委黃萬翔昨（11）日表示，現代住宅選定兩個地點都在新北市，一塊在新店七張站附近，一塊在土城頂埔站。


全案已報行政院核定，70年地上使用權的20坪左右小住宅，售價將在500萬元以下。


黃萬翔說，經建會原選定三峽捷運預定站教育研究院附近，因為此捷運線尚未開通，改先選已有捷運站的地。外傳經建會還選定北市南港，黃萬翔否認，他表示，地價太高者不適宜做現代住宅。


他指出，新店七張站的現代住宅預定地可蓋100戶、頂埔站預定地可蓋320戶。目前兩塊都是現成建地，待行政院核定後，即可展開招標作業，希望民國102年完工，大概和林口合宜住宅差不多同時完工。


黃萬翔指出，現代住宅像是實驗性住宅，會令人耳目一新，不僅概念是新的、住宅設計也很新。


買到現代住宅的人，只買到70年使用權，沒有任何所有權。使用期限快到期前，現代住宅價格可能愈來愈低。


買者要準備兩成自備款，八成由銀行提供貸款，未來按月分期償付。


現代住宅土地是國有財產局所有，蓋好的現代住宅房屋所有權，歸開發商所有，開發商將房屋信託給信託業者，由信託業者與買者簽訂70年的使用權契約。屆時大樓的管理可能委託給物業管理業者，住戶有可能要每月繳交管理費。






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