林口大地主不動產的部落格

住展雜誌發布10月預售市場調查，推案量持續下探、廣告量萎縮、來人和成交量都不理想，住展風向球總分連續三個月下降，仍在衰退注意的黃藍燈，可謂是歷年來最清淡的房市十月天。

但11月起有些因奢侈稅、股災一再延後的個案，似乎下定決心在年底一搏，包括新店、蘆洲、土城及北市均有大型個案推出。

但住展也發現，在政經短空降臨下，不少實際上遞延已久，終於預定在年底前推出的個案，都採取人員先進駐卻說未公開，實質已進場但不釋出的策略，短期內顯然還是選擇走避選舉干擾。

推案方面，建商在8、9月急踩煞車後，10月新預售案量較9月再大降4成，持續創今年新低，多數地區都看不到新案子。新成屋建案稍好一些，供給量比前月增加，不過仍集中在竹北市、桃園市及龜山鄉，總計三地新成屋推案便占北台灣全部新成屋推案的62%。

雖買氣不佳，推案意願不高，但建商仍堅守行情，10月價格沒太大變動，台北市每坪單價維持在72萬，新北市約34萬，與9月差不多。

住展表示，目前有遠雄汐止廠辦大案、土城兩大造鎮案、蘆洲捷運共構案、及松山火車站旁的豪宅案、市府捷運站對面新案等，都將在本月陸續進場，市場應會活躍不少。