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內政部長江宜樺昨（3）日表示，不動產稅制的著墨是「移轉優先、持有在後」，持有中的「自用住宅稅率不變、非自用住宅由財政部決定」。

為符合居住正義，馬英九總統昨天公布的黃金十年計畫，在不動產稅制上承諾「不增加自用住宅稅率」，但會推動限期建築及課徵空地稅；同時要逐步落實不動產交易實價課稅。

江宜樺解釋，包括奢侈稅開徵、個案實價登錄都是針對不動產交易，先處理與交易有關的稅制，接下來才會處理持有部分。

持有的稅制是地價稅和房屋稅，隨實價登錄的案件累積成長，會調高公告地價和房屋評定現值慢慢接近市價，江宜樺說，這就是「擴大稅基」。

持有方面又區分成自用住宅和非自用住宅。江宜樺說，「黃金十年、國家願景」中寫得很清楚，未來十年自用住宅的稅率不會增加，包括自用住宅的地價稅稅率和房屋稅稅率。

黃金十年計畫沒有承諾非自用住宅的稅率不增加，江宜樺說，非自用住宅的部分怎麼調，將由財政部決定。

至於高房價地區增加住宅供給，未來一年，內政部將興建1萬戶以上的合宜住宅及社會住宅等；也要加速開發淡海新市鎮等。蓋完後下一步要如何走，江宜樺指出，視需求而定。

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