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業界挺實價登錄 憂課稅亂象
2011/09/17

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

行政院會決議推動不動產交易實價登錄，房仲公會肯定這項政策可讓房價訊息透明，並減少哄抬；但也有業界人士表示，若沒有配套措施，將造成不動產稅務的「一國多制」亂象，而房價透明化也不等於房價會下跌。

不動產仲介經紀商業同業公會全聯會理事長李同榮說，支持實價登錄，房價資訊公開透明；不過，「房價資訊透明，並不等於房價合理或房價會降，這是兩碼子事。」

他表示，要推動房價資訊透明化，須稅制健全化後才適合實施；現階段比較適合採取仿效國外的「去識別化」揭露方式，不必逐一詳細揭露每一門牌每一戶別的交易價格，揭露同一棟大樓或同一棟社區的成交價格即可。

信義房屋表示，未來業者將主動申報，再由政府稽核，房價訊息透明且具公信力，對市場秩序來說，買賣雙方對房價都相對信任，可減少哄抬情況，促進交易效率。

不過，有建商說，國外能實價登錄及課稅，因為只有一個房屋買賣稅，台灣卻有房屋稅、土地增值稅、地價稅等，在稅制沒有整合前，貿然實施實價登錄課稅，爭議不小。政府應調高土地公告現值接近市價，在既有稅制下，課徵房屋買賣交易所衍生的土地增值稅，如此衝擊較小、可行性也高。

嘉磐建設董事長魏嘉銘則指出，房價透明不等於房價合理、房價會降，例如香港、新加坡、中國大陸都已作到房價透明化，但還是漲得相當嚴重。

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