大台北九區建案 再創新高價
2011/08/12
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
雖然近日全球經濟情勢不佳，但建商仍很看好房市後市，《住展》雜誌昨（11）日統計，大台北地區有九大行政區內的新推案再創新高價，但最近全台房屋交易件數都呈萎縮之勢，購屋者是否願意買單，值得觀察。
這九大區域，分別是台北市的萬華區、大安區、內湖區、南港區，以及新北市的林口、深坑、土城、新店與中和。
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《住展》雜誌研發長倪子仁指出，今年農曆7月期間，大台北地區的推案量約1,047億元，較去年的1,498億元萎縮約三成，但案量超過10億元的建案，仍有30個，整體推案狀況還算不錯。
近日歐美經濟動盪，是否會衝擊年度黃金檔、928檔期的推案狀況，後續仍須觀察。
倪子仁說，目前來看，近來大台北地區出現九大建案再創區域新高價，加上7月的報紙廣告量出現6萬多批的驚人量體，顯示建商做多的心態仍強；再從7月的來人與成交組數來觀察，人氣與買氣亦同步回溫。
以台北市老舊市區的萬華為例，潤泰創新的「萬囍」一案，在民國97年預售時，每坪開價64萬元，如今已完工，新成屋開出每坪74萬元的新高價，是否能受到區域換屋客的青睞，備受關注。
而忠泰與長虹兩建商合作的「明日博」，位於大安區，也開出每坪160萬元；內湖區的「宏泰恆態宅」及南港區的「柏悅特區」三建案，都再創下區段的新高價。
新北市方面，林口在遠雄造鎮案告一段落後，區內公共建設利多持續發酵，建商開價愈來愈高，興富發、達麗與甲山林等業者合作的「世界首席」，才在上半年開出每坪四字頭的高價，如今又有中悅建設的「中悅麗苑」挑戰五字頭。
深坑也有宏泰建設推出「帝品苑」一案，一舉將每坪單價拉至五字頭，業內人士都認為，如此驚人開價，勢必面臨市場的嚴峻考驗。
至於中和區有遠雄推出的「遠雄左岸」，開價也站上七字頭，在廣告的強力造勢下，每周前來看屋人達350組。
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泡沫化問題…外界關注
台灣房市漲勢已高，遇上新一波國際經濟危機，建商卻仍爭相開高價，房市是否泡沫化，已成外界關注重點。代銷業龍頭、甲山林總經理張境在昨（11）日表示，如今房市需求仍旺盛、強勁的資金動能仍在推升房價，並無泡沫化的跡象。
張境在強調，如今台灣房市仍以本土買盤為主，等到明年總統大選之後，兩岸關係可望更進一步好轉，如果「對中國大陸的門如果更開一點」，勢必有源源不絕的活水流入台灣，房地產當然也會受到帶動。
全文網址:udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 大台北九區建案 再創新高價http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=243871#ixzz1UsNKsEqY
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