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合宜住宅承購設限？營建署：更改不易 
2011/07/23

國內首批合宜住宅「機場捷運A7案」日前決標，但馬英九總統不希望創造新的「都市暴發戶」，應對合宜住宅承購資格、轉售年限、轉手對象設限，內政部營建署長葉世文說，A7招標文件寫明「購入後5年內不得轉售」，要改有點難，後續推出的合宜住宅較有機會改。

A7案得標廠商之一的遠雄企業團副總蔡宗易說，如果延長轉售年限，勢必影響消費者購買合宜住宅的意願，如果5年後有人缺錢、或想搬家，該怎麼辦？他也說，政府要遵守招標規則才有誠信，但要改不是沒機會，可以溝通看看有無配套，重點是要讓有住屋需求的人得其所需。

A7合宜住宅每坪15萬，比周遭便宜不少，但5年後即可轉手，外界質疑僅為「一次性合宜價格」住宅，將重蹈國宅覆轍。

馬總統日前主持中山會報時表示，合宜住宅僅規定「承購後5年內不得轉售」，應研究是否予以限制，因過去有人買國宅就藉轉售牟利，並不符公平正義。

為落實馬總統開發淡海新市鎮的指示，營建署日前已向行政院提報將淡海新市鎮第一期發展區第一、二期開發區內的山坡地，予以全數解編，解編後建商可不必再提水保計畫及繳納回饋金，可望吸引建商加速開發。

至於淡海新市鎮的後期開發案，營建署預計9、10月送行政院核定，希望趕在年底前通過；初步規劃16公頃的住宅區，及60公頃的產業專區，期待以產業吸引人口進住，並供給至少1萬戶以上的合宜或社會住宅為目標。