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內政部營建署推出的第一批合宜住宅機場捷運A7站案，營建署昨天審查廠商投資計畫，只剩4家建商競逐；明天將開土地價格標，選出興建廠商，價高者得。

營建署長葉世文昨天表示，配合機場捷運線通車時程，這批合宜住宅預計2014年4月完工啟用，最快今年底至明年4月間預售。

為解決高房價民怨，內政部去年選定新北市林口區附近的機場捷運線A7站周遭土地，興建合宜住宅，今年4月公告招商。A7案分成4筆基地，共9.81公頃（約2.9萬坪），總底價35.67億。

依規定，A7至少興建2451戶，其中，約120戶是只租不售的社會住宅；未來出售的時候，每坪均價不得超過15萬元，約為附近房價的7折。

葉世文表示，遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、櫻花建設、麗寶建設、太子建設等6家建設公司6月24日通過資格審查，營建署昨天邀集專家學者組成委員會，審查廠商投資計畫書，遠雄、皇翔、麗寶、名軒脫穎而出。

葉世文說，A7原本法定容積是300%，但建商多規劃運用停車獎勵、開放空間獎勵等，將容積率拉高至500%左右。

他說，依照遠雄、皇翔的設計，樓層從原本的14層樓，拉高至19樓至26樓，戶數也倍增，可蓋成4385戶，比原本增加近2000戶；而麗寶、名軒的設計，則維持原來的樓層與戶數。

此外，葉世文指出，板橋浮洲合宜住宅也規劃提供4000多戶，可望增加為5000多戶，預計9月底開標，每坪約19.5萬元，今年提供1萬戶合宜住宅的目標可望達成。

社會住宅推動聯盟抨擊，合宜住宅5年後即可轉手，僅為「一次性合宜價格」的住宅，不僅重蹈國宅覆轍，更將產生比國宅更不公平的結果。